עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 13
פרטי סעיף: בקשה להיתר 20170622 פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	שנברגר יוסף
כתובת:	רחוב רבן יוחנן בן זכאי 89 ד 13
נתוני מקרקעין:	גוש: 5700, מגרש: 1012, תוכנית: גז/8/195
מהות / מטרת דיון:	הרחבת סלון, ח. שינה וח.אמבטיה+ מרפסת סוכה+ בניה על הגג ומרפסת
החלטה:	1. לאשר את ההקלה להיצמדות למעקה גג במקום מרחק של 2 מ' לפחות מהנימוק כי התכנון המוצע מהווה ניצול מיטבי לזכויות בניה מותרות ואינו פוגע באופי התכנון הכולל של המבנה. 2. לאשר את ההקלה להקמת קומה חלקית מהנימוק כי הקמת הקומה החלקית מאפשרת ניצול זכויות מוקנות ואינה פוגעת בתכנון ואופי המבנה. 3. לאשר את ההקלה לניוד שטחים ממפלס הדירה למפלס הגג מהנימוק כי הניוד מהווה ניצול זכויות בניה בצורה מיטבית. 4. לאשר את ההקלה מכוח סעיף 2 (2) להוראות סטייה ניכרת לבניה בשינוי מסעיף 14.1.1 ג בתוכנית אל/15/195 לבניה שלא באגף שלם מהנימוק שהאופי הייחודי של העיר אינו מאפשר בניה באגף שלם ולכן ההקלה מאפשרת את הגמישות למבקש להקים את הבניה באופן פרטני, עם זאת הבקשה כוללת את תכנון האגף במלואו כדי להבטיח מיצוי זכויות מקסימלי לכל האגף. 5. לאשר את ההקלה להמרת שטח עיקרי לשרות בחישוב שטח ממ"ד מחדש על פי תקנות הג"א החדשות מהנימוק כי חישוב שטח ממ"ד מחדש מנצל את הזכויות המוקנות לו על פי שינוי תקנות הג"א. 6. לאשר את הבקשה בתנאים: א. להשלים תכנון אגף עתידי מחושב וכל מקום רלוונטי. ב. להציג פתרון הנדסי לתוספת כולל חישוב סטטי מפורט. ג. תיקונים טכניים וגרפיים בתאום עם מח' רישוי בניה. ב. בכפוף להערות בדיקה וגיליון דרישות. נוכחים: אבי שטרן , אבי דיין , חיים כץ , אברהם בורכוב - מאושר פה אחד.