עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 13
- פרטי סעיף: בקשה להיתר 20180756 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | שטיין משה |
| כתובת: | רחוב שמעון בן שטח 8 |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 5761, חלקה: 17, מגרש: 100, תוכנית: 422-0124842 (אל |
| מהות / מטרת דיון: | תוספת חדר בקומת קרקע עליונה - דירה 4 הרחבת סלון וח. שינה, תוספת מחסן ומרפסת בקומת כניסה - דירה 6 תוספת חדרים והרחבות סלון ומרפסת - אישור בדיעבד בקומה א' - דירה 7 תוספת דירת נכה וחדר יציאה לגג - דירה 8 |
| החלטה: | 1. לאשר את ההקלה לניוד שטחים ממפלס הדירה למפלס הגג מהנימוק כי הניוד מהווה ניצול זכויות בניה בצורה מיטבית. 2. לאשר את ההקלה להיצמדות והתקרבות למעקה גג מהנימוק כי התכנון המוצע מהווה ניצול מיטבי לזכויות בניה מותרות ואינו פוגע באופי התכנון הכולל של המבנה. 3. לאשר את ההקלה להקמת קומה חלקית מהנימוק כי הקמת הקומה החלקית מאפשרת ניצול זכויות מוקנות ואינה פוגעת בתכנון ואופי המבנה. 4. לאשר את ההקלה מכוח סעיף 2 (2) להוראות סטייה ניכרת לבניה בשינוי מסעיף 14.1.1 ג בתוכנית אל/15/195 לבניה שלא באגף שלם מהנימוק שהאופי הייחודי של העיר אינו מאפשר בניה באגף שלם ולכן ההקלה מאפשרת את הגמישות למבקש להקים את הבניה באופן פרטני, עם זאת הבקשה כוללת את תכנון האגף במלואו כדי להבטיח מיצוי זכויות מקסימלי לכל האגף. 5. לאשר את ההקלה להמרת שטח עיקרי לשרות בחישוב שטח ממ"ד מחדש על פי תקנות הג"א החדשות מהנימוק כי חישוב שטח ממ"ד מחדש מנצל את הזכויות המוקנות לו על פי שינוי תקנות הג"א. 6. לאשר את ההקלה להגדלת גובה חלון מחסן מ-40 ס"מ ל-60 ס"מ מהנימוק כי הגדלת החלון אינה משנה את אופי וחזות הבנין. 7. לאשר את ההקלה מהוראות תכנית אל/ 195/ 15 ניצול זכויות הבניה המלאות כבר בשלב ההיתר המבוקש ועוד לפני מתן טופס 4 מהנימוק כי הבניה המבוקשת משלימה תכנון מבנה אחיד בהגשה אחת. 8. לאשר את ההקלה לניוד שטחים מדירה לדירה מהנימוק כי הניוד מהווה ניצול זכויות בניה בצורה מיטבית. 9. לאשר את הבקשה בתנאים בכפוף לגליון דרישות. נוכחים: יו"ר הועדה הרב ישראל פרוש , ,אבי דיין , משה ברדוגו , דב אשר , אורן מזרחי , פיני גרוס - מאושר פה אחד. |