עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 8
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200074‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: רחמים אופיר
כתובת: רחוב הלל 9 ד 7
נתוני מקרקעין: גוש: 5457, חלקה: 32, מגרש: 95, תוכנית: גז/במ/1/195
מהות / מטרת דיון: קומה ב' (5.80+) - הרחבת סלון, תוספת ח.שינה, מחסן ומרפסת זיזית.
החלטה: 1. לאשר את ההקלה מכוח סעיף 2 (2) להוראות סטייה ניכרת לבניה בשינוי מסעיף 14.1.1 ג בתוכנית אל/15/195 לבניה שלא באגף שלם מהנימוק שהאופי הייחודי של העיר אינו מאפשר בניה באגף שלם ולכן ההקלה
מאפשרת את הגמישות למבקש להקים את הבניה באופן פרטני, עם זאת הבקשה כוללת את תכנון האגף במלואו כדי להבטיח מיצוי זכויות מקסימלי לכל האגף.

2. לאשר את ההקלה להמרת שטח עיקרי לשרות בחישוב שטח ממ"ד מחדש על פי תקנות הג"א החדשות מהנימוק כי
חישוב שטח ממ"ד מחדש מנצל את הזכויות המוקנות לו על פי שינוי תקנות הג"א.
3. לאשר את ההקלה להגדלת גובה חלון מחסן מ-40 ס"מ ל-60 ס"מ מהנימוק כי הגדלת החלון אינה משנה את אופי וחזות הבניין.
4. לאשר את ההקלה לבניית מרפסת זיזית 40% מהמרווח הקידמי של המגרש / עד ל- 2 מ' מעבר לקו בנין קידמי (הנמוך מבין השניים) בגובה של 2.50 מ' לפחות מעל פני הקרקע הסופיים, מהנימוק כי בניית התוספת מאפשרת
ניצול זכויות מוקנות תוך שמירת הקו העיצובי ואופי המבנה.

5. לאשר את הבקשה בתנאי השלמת בקרת תכן ותשלומים

נוכחים: אבי שטרן , יהודה בוטבול , חנן זיגדון , בן ציון סימן טוב , יניב בדלוב , משה ברדוגו - מאושר פה אחד