עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 10
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200183‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: אפללו אלחנן
כתובת: רחוב רבי יהודה הנשיא 77 ד 3, רחוב רבי יהודה הנשיא 77 ד 6, רחוב רבי יהודה הנשיא 77 ד 10, רחוב רבי יהודה הנשיא 77 ד 18, רחוב רבי יהודה הנשיא 77 ד 22, רחוב אבן גבירול 30
נתוני מקרקעין: גוש: 5760, חלקה: 44, מגרש: 116, תוכנית: גז/במ/3/195
מהות / מטרת דיון: קומה -1 (דירה 3): הרחבת ח. מגורים והוספת מרפסת פתוחה.
קומת קרקע (דירה 6): סגירת מרפסת לחדר שינה בדיעבד, הוספת ח. שינה, הרחבת ח, מגורים והוספת מרפסת פתוחה.
קומה א (דירה 10): הרחבת ח. מגורים.
קומה ג (דירה 18): הרחבת ח. מגורים וסגירת מסתור כביסה.
קומה ד (דירה 22): הוספת מרפסת גג ובניה בדיעבד בקומת הגג של ח. שינה, מחסן ומרפסת גג.
החלטה: 1. לדחות את ההקלה מכוח סעיף 2 (2) להוראות סטייה ניכרת לבניה בשינוי מסעיף 14.1.1 ג בתוכנית אל/15/195 לבניה שלא באגף שלם מהנימוק דירה זו מרחיבה מסגרת מבנה קיים ואינה מייצרת אגף חדש, אלא השלמה לאגף קיים, לכן לא נדרש פרסום הקלה לבניה שלא באגף שלם.
2.לאשר את ההקלה להמרת שטח עיקרי לשרות בחישוב שטח ממ"ד מחדש על פי תקנות הג"א החדשות מהנימוק כי חישוב שטח ממ"ד מחדש מנצל את הזכויות המוקנות לו על פי שינוי תקנות הג"א.
3. לאשר את ההקלה להגדלת גובה חלון מחסן מ-40 ס"מ ל-60 ס"מ מהנימוק כי הגדלת החלון אינה משנה את אופי וחזות הבניין.
4.לדחות את ההקלה להקמת קומה חלקית מהנימוק כי לפי תכנון המוצע לא מבוקש ולא נדרש.
5.לדחות את ההקלה לתוספת קומה מהנימוק כי לפי תכנון המוצע לא מבוקש ולא נדרש
6.לאשר את ההקלה לניוד שטחים ממפלס הדירה למפלס הגג מהנימוק כי הניוד מהווה ניצול זכויות בניה בצורה מיטבית.
7.לאשר את ההקלה להיצמדות והתקרבות למעקה גג מהנימוק כי התכנון המוצע מהווה ניצול מיטבי לזכויות בניה מותרות ואינו פוגע באופי התכנון הכולל של המבנה.

8. לאשר את הבקשה בתנאי להשלמת בקרת תכן ותשלום ואגרות.

נוכחים: אבי שטרן, יהודה בוטבול,משה ברדוגו,אורן מזרחי,יניב בדלוב - מאושר פה אחד