עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 9
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200474‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: ביר יצחק
כתובת: רחוב חוני המעגל 40 ד 9
נתוני מקרקעין: גוש: 5456, חלקה: 15, מגרש: 52, תוכנית: אל/1/195ד
מהות / מטרת דיון: קומה ב (מפלס 5.80+) : הרחבת סלון + ח רחצה סגירת מרפסת המאושרת בהיתר 20070027 למטבח + שינויי פנים.
קומת גג (מפלס 8.70+) : ח. שינה ח. רחצה, מחסן + מרפסת + שינוי פתח יציאה לגג.
החלטה: א. לאשר את ההקלה לניוד שטחים ממפלס הדירה למפלס הגג מהנימוק כי הניוד מהווה ניצול זכויות בניה בצורה מיטבית.
ב. לאשר את ההקלה להקמת קומה חלקית מהנימוק כי הקמת הקומה החלקית מאפשרת ניצול זכויות מוקנות ואינה פוגעת בתכנון ואופי המבנה.
ג. לאשר את ההקלה להיצמדות והתקרבות למעקה גג מהנימוק כי התכנון המוצע מהווה ניצול מיטבי לזכויות בניה מותרות ואינו פוגע באופי התכנון הכולל של המבנה.
ד. לדחות את ההקלה להגדלת גובה חלון מחסן מ-40 ס"מ ל-60 ס"מ מהנימוק כי לפי התכנון שהוצג לא מבוקש חלון במחסן ולכן ההקלה אינה נדרשת.
ה. לאשר את ההקלה להמרת שטח עיקרי לשרות בחישוב שטח ממ"ד מחדש על פי תקנות הג"א החדשות מהנימוק כיחישוב שטח ממ"ד מחדש מנצל את הזכויות המוקנות לו על פי שינוי תקנות הג"א.
ו. לאשר את ההקלה מכוח סעיף 2 (2) להוראות סטייה ניכרת לבניה בשינוי מסעיף 14.1.1 ג בתוכנית אל/15/195 לבניה שלא באגף שלם מהנימוק שהאופי הייחודי של העיר אינו מאפשר בניה באגף שלם ולכן ההקלה מאפשרת את הגמישות למבקש להקים את הבניה באופן פרטני, עם זאת הבקשה כוללת את תכנון האגף במלואו כדי להבטיח מיצוי זכויות מקסימלי לכל האגף.

לאשר את הבקשה בכפוף לבקרת תכן ותשלומים.

נוכחים: אבי שטרן, יהודה בוטבול,משה ברדוגו, יונתן אליאס, יניב בדלוב - מאושר פה אחד.