עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 7
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200670‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: אשר אברהם
כתובת: רחוב רבי יהודה הנשיא 63 ד 14, רחוב רבי יהודה הנשיא 63 ד 18, רחוב רבי יהודה הנשיא 63 ד 22
נתוני מקרקעין: גוש: 5760, חלקה: 41, מגרש: 122, תוכנית: גז/במ/3/195
מהות / מטרת דיון: קומה ג - סגירת מרפסת לחדר שינה, והוספת מרפסת סוכה, הרחבת מ. כביסה.
קומה ד - הוספת ח. שינה והרחבת מרפסת כביסה.
קומה ה - הוספת ח. שינה, + מדרגות לעליית גג - + קומת הגג: ח. שינה ומחסן והרחבת מרפסת גג.
החלטה: 1. לאשר את ההקלה להיצמדות והתקרבות למעקה גג מהנימוק כי התכנון המוצע מהווה ניצול מיטבי לזכויות בניה מותרות ואינו פוגע באופי התכנון הכולל של המבנה.
2. לאשר את ההקלה מכוח סעיף 2 (2) להוראות סטייה ניכרת לבניה בשינוי מסעיף 14.1.1 ג בתוכנית אל/15/195 לבניה שלא באגף שלם מהנימוק שהאופי הייחודי של העיר אינו מאפשר בניה באגף שלם ולכן ההקלה
מאפשרת את הגמישות למבקש להקים את הבניה באופן פרטני, עם זאת הבקשה כוללת את תכנון האגף במלואו כדי
להבטיח מיצוי זכויות מקסימלי לכל האגף.
3. לאשר את ההקלה להמרת שטח עיקרי לשרות בחישוב שטח ממ"ד מחדש על פי תקנות הג"א החדשות מהנימוק
כי חישוב שטח ממ"ד מחדש מנצל את הזכויות המוקנות לו על פי שינוי תקנות הג"א.

4. לדחות את ההקלה לבניית מרפסת זיזית 40% מהמרווח הקידמי של המגרש / עד ל- 2 מ' מעבר לקו בנין קידמי
(הנמוך מבין השניים) בגובה של 2.50 מ' לפחות מעל פני הקרקע הסופיים, מהנימוק כי לפי התוכנית שהוגשה
ההקלה אינה נדרשת

5. לאשר את ההקלה לניוד שטחים ממפלס הדירה למפלס הגג מהנימוק כי הניוד מהווה ניצול זכויות בניה בצורה
מיטבית.

6. לאשר את ההקלה להגדלת גובה חלון מחסן מ-40 ס"מ ל-60 ס"מ מהנימוק כי הגדלת החלון אינה משנה את אופי
וחזות הבניין.

7. לאשר את הבקשה בכפוף לבקרת תכן ותשלום אגרות.

נוכחים: אבי שטרן , יהודה בוטבול, אליהו קרעי , משה ברדוגו , אורן מזרחי - מאושר