-
- בקשה להיתר 20160263
|
- תאריך הגשה:
- 10/04/2016
|
- מספר תיק בניין:
- 57580112
|
- סטטוס בקשה:
- לא פעיל
|
- מספר היתר:
- 0
|
- מספר ברישוי זמין:
|
-
- שימוש עיקרי:
- בית משותף
|
- תאור הבקשה:
- תוספת בניה
|
- שטח עיקרי:
- 21.43 מ"ר
|
- שטח שירות:
- 4.95 מ"ר
|
- מספר יח"ד:
|
|
מהות הבקשה:
הגדלת חדרים+מחסן+מרפסת
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
תכנית קובעת מס' מגרש
|
|
5758
|
99
|
38
|
אל/6/195/י
|
|
5758
|
112
|
32
|
אל/15/195
|
|
5758
|
112
|
60
|
אל/15/195
|
-
|
יישוב
|
אלעד
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
רבי יונתן בן עוזיאל
|
32
|
|
6
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
ליבוביץ יואל
|
|
בעל הנכס
|
מינהל מקרקעי ישראל
|
|
עורך
|
יולנו פנחס
|
|
מהנדס
|
יולנו פנחס
|
|
מהנדס
|
ורשבסקי אורן
|
|
מתנגד
|
זלוטניק משה
|
-
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו
opener
-
גליון דרישות:
קיימות 19 דרישות לבקשה זו
opener
גליון דרישות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
נסח טאבו עדכני.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימות שכנים.
|
|
לא הושלם
|
|
צלום רשיון עורך הבקשה, מהנדס מתכנן ואחראי לבצוע השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור/פטור פקוד העורף.
|
|
לא הושלם
|
|
אשור תאגיד המים והביוב-"מיתב".
|
|
לא הושלם
|
|
נספח סניטרי וחתימת מהנדס מים/ביוב.
|
|
לא הושלם
|
|
חוזה לפינוי פסולת בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
נספח ארגון אתר ובטיחות בשלב הבניה חתום ע"י "שפע".
|
|
לא הושלם
|
|
חוזה התקשרות עם מעבדה מוסמכת
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כיבוי אש על רקע תכנית בטיחות.
|
|
לא הושלם
|
|
חישובים סטטיים והצהרת מהנדס בהתאם לתקן רעידות אדמה ת.י. 413.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת מהנדס כי שלד המבנה בעל יכולת לשאת את כל התוספת מעל ומתחת האפשריות עפ"י ת.ב.ע.
|
|
לא הושלם
|
|
פרט מעקה גג/מרפסת לא יפחת מ-1.25 מ' מפני בטון בק.מ. 1:20.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרות בניה והיטלי פתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום השבחה/פטור.
|
|
לא הושלם
|
|
התחייבות לתיקון רשום בית משותף בהתאם לבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
ערבות בנקאית בגובה של פי 10 משיעור האגרה לפי תקנה 19 ולא יפחת מ- 5,000 ש"ח
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי בהיתר:1.חוזה +רשיון קבלן רשום. 2. קיום אמצעי בטיחות וביטוחים כנדרש. 3. החזרת המצב
|
|
לא הושלם
|
|
לקדמותו בשטחים ציבוריים ולשכנים צמודים.
|
|
לא הושלם
|
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחת
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
ועדת משנה
|
2017003
|
07/03/2017
|
התקיימה
|
|
מהות / מטרת דיון:
הגדלת חדרים+מחסן+מרפסת
החלטה:
* המתנגד לא נכח בדיון , יו"ר הועדה הציג את ההתנגדות בפני החברים.
1. לדחות את הטענה בגין שינוי בחצר, הורדת עמודים החשכת הדירה מהנימוקים הבאים, תוספת הבניה ממוקמת
כהמשך למבנה קיים בקומת הקרקע ואינה חורגת מהקונטור שלה ומכאן הטענה בטלה. בנושא המרפסת שמש
מדובר על בליטה אשר לא צפויה לייצר כל פגיעה, אין למרפסת עמודים ולכן אין פגיעה של עמודים בחצר
המתנגד. יואר כי הבקשה יוצרת תשתית של אגף עתידי להרחבה אפשרית ליתר הדירות.
כמו"כ הבניה המבוקשת משלימה באופן סימטרי את המאושר בדירה הסמוכה לפי היתר מס' 20120007 .
2. לדחות את הטענה בגן היזק ראיה ,מהנימוק שאין בטענה זו ממש והמתנגד לא פירט איך ואת טיב הפגיעה הצפויה.
ובאשר לטענות הקיניניות בין הצדדים לדחות מהנימוק שאין בסמכות הוועדה לדון בסוגיות מסוג אלו.
3. לאשר את ההקלה מכוח סעיף 2 (2) להוראות סטייה ניכרת לבניה בשינוי מסעיף 14.1.1 ג בתוכנית אל/15/195
לבניה שלא באגף שלם מהנימוק שהאופי הייחודי של העיר אינו מאפשר בניה באגף שלם ולכן ההקלה מאפשרת את
הגמישות למבקש להקים את הבניה באופן פרטני, עם זאת הבקשה כוללת את תכנון האגף במלואו כדי להבטיח
מיצוי זכויות מקסימלי לכל האגף.
4. לאשר את הבקשה בתנאים:
א. יש להמציא סכימה קונסטרוקטיבית המתייחסת לתכנון המבוקש,לרבות יכולת המבנה בקומת קרקע לקבל תוספת
בניה וכן פרוט לחיבור המרפסת הזיזית. במידה וימצא כי המבנה בקומת הקרקע לא יוכל לשאת תוספת בניה, התיק
יוחזר לדיון עם פתרון קונסטרוקטיבי חדש.
ב. יש להראות בברור מיקום מרפסות שמש לכל הדירות בבנין ,לאחר השלמת האגף השלם.
ג. יש להשלים חתך נקודתי דרך המרפסת הזיזית.
ד. תיקונים טכניים וגרפיים לרבות שיפור גרפי ניכר של ההגשה , בתאום עם מח' רישוי בניה
ה. בכפוף להערות בדיקה וגיליון דרישות.
נוכחים:אבי שטרן,אבי דיין , ברק צברי - מאושר פה אחד.
|
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
ביטול בקשה עקב אי טיפול
|
23/02/2020
|
|
נוכחי
|
הדפסת מכתבי החלטה
|
01/05/2017
|
|
סגור
|
לאשר את הבקשה בתנאים
|
07/03/2017
|
|
סגור
|
ישיבת ועדת משנה
|
07/03/2017
|
|
סגור
|
משובץ לועדת משנה
|
09/01/2017
|
|
סגור
|
התקבלו צילומים על הוכחת תליה
|
09/01/2017
|
|
סגור
|
קבלת פרסום ב-3 עיתונים
|
19/12/2016
|
|
סגור
|
------------------
|
30/10/2016
|
|
סגור
|
מיועד לישיבת ועדת משנה
|
30/10/2016
|
|
סגור
|
בדיקת תכנית מתוקנת/שינויים
|
27/09/2016
|
|
סגור
|
הגשת התנגדות
|
22/09/2016
|
|
סגור
|
------------------
|
12/09/2016
|
|
סגור
|
מכתב למבקש-השלמת דרישות
|
12/09/2016
|
|
סגור
|
נשלח נסח פרסום למתכנן
|
12/09/2016
|
|
סגור
|
הפקת נוסח פרסום
|
07/09/2016
|
|
סגור
|
------------------
|
07/09/2016
|
|
סגור
|
מיועד לישיבת ועדת משנה
|
07/09/2016
|
|
סגור
|
התקבלו צילומים על הוכחת תליה
|
08/08/2016
|
|
סגור
|
נשלחו הודעות לשכנים שלא חתמו
|
28/07/2016
|
|
סגור
|
מיועד לישיבת רשות רישוי
|
17/07/2016
|
|
סגור
|
מכתב למבקש-השלמת דרישות
|
17/07/2016
|
|
סגור
|
בדיקה כללית
|
11/07/2016
|
|
סגור
|
הופק מכתב לבעלי זכות בנכס (תקנה 36 ב')
|
11/07/2016
|
|
סגור
|
ממתין לקבלת הוכחת תליה לבעלי זכות בנכס
|
11/07/2016
|
|
סגור
|
חסרים שכנים בטופס חתימות
|
11/07/2016
|
|
סגור
|
הועבר לבדיקה אדריכלית
|
15/05/2016
|
|
סגור
|
תשלום פיקדון
|
14/04/2016
|
|
סגור
|
העברה לגביה - פקדון
|
10/04/2016
|
|
סגור
|
חישוב פיקדון
|
10/04/2016
|
|
סגור
|
פתיחת תיק
|
10/04/2016
|
-
שלבי הבקשה: פרויקט טיוב וסריקה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
בקשה חזרה לארכיון
|
23/11/2020
|
|
סגור
|
חוסרים
|
09/09/2020
|
|
סגור
|
בקשה הוצאה מהארכיון ע"י בר טכנולוגיות
|
04/08/2020
|
-
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לבקשה זו
opener
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה אלעד
תאריך: 25/07/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20160263
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
ליבוביץ יואל
|
|
בעל הנכס
|
מינהל מקרקעי ישראל
|
|
עורך
|
יולנו פנחס
|
|
מהנדס
|
יולנו פנחס
|
|
מהנדס
|
ורשבסקי אורן
|
|
מתנגד
|
זלוטניק משה
|
|
יישוב
|
אלעד
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
רבי יונתן בן עוזיאל
|
32
|
|
6
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
5758
|
99
|
38
|
|
5758
|
112
|
32
|
|
5758
|
112
|
60
|
|
שימוש עיקרי:
בית משותף
|
תאור הבקשה:
תוספת בניה
|
מהות הבקשה:
הגדלת חדרים+מחסן+מרפסת
|
גליון דרישות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
נסח טאבו עדכני.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימות שכנים.
|
|
לא הושלם
|
|
צלום רשיון עורך הבקשה, מהנדס מתכנן ואחראי לבצוע השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור/פטור פקוד העורף.
|
|
לא הושלם
|
|
אשור תאגיד המים והביוב-"מיתב".
|
|
לא הושלם
|
|
נספח סניטרי וחתימת מהנדס מים/ביוב.
|
|
לא הושלם
|
|
חוזה לפינוי פסולת בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
נספח ארגון אתר ובטיחות בשלב הבניה חתום ע"י "שפע".
|
|
לא הושלם
|
|
חוזה התקשרות עם מעבדה מוסמכת
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כיבוי אש על רקע תכנית בטיחות.
|
|
לא הושלם
|
|
חישובים סטטיים והצהרת מהנדס בהתאם לתקן רעידות אדמה ת.י. 413.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת מהנדס כי שלד המבנה בעל יכולת לשאת את כל התוספת מעל ומתחת האפשריות עפ"י ת.ב.ע.
|
|
לא הושלם
|
|
פרט מעקה גג/מרפסת לא יפחת מ-1.25 מ' מפני בטון בק.מ. 1:20.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרות בניה והיטלי פתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום השבחה/פטור.
|
|
לא הושלם
|
|
התחייבות לתיקון רשום בית משותף בהתאם לבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
ערבות בנקאית בגובה של פי 10 משיעור האגרה לפי תקנה 19 ולא יפחת מ- 5,000 ש"ח
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי בהיתר:1.חוזה +רשיון קבלן רשום. 2. קיום אמצעי בטיחות וביטוחים כנדרש. 3. החזרת המצב
|
|
לא הושלם
|
|
לקדמותו בשטחים ציבוריים ולשכנים צמודים.
|
|
לא הושלם
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה אלעד
תאריך: 25/07/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20160263
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
ליבוביץ יואל
|
|
בעל הנכס
|
מינהל מקרקעי ישראל
|
|
עורך
|
יולנו פנחס
|
|
מהנדס
|
יולנו פנחס
|
|
מהנדס
|
ורשבסקי אורן
|
|
מתנגד
|
זלוטניק משה
|
|
יישוב
|
אלעד
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
רבי יונתן בן עוזיאל
|
32
|
|
6
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
5758
|
99
|
38
|
|
5758
|
112
|
32
|
|
5758
|
112
|
60
|
|
שימוש עיקרי:
בית משותף
|
תאור הבקשה:
תוספת בניה
|
מהות הבקשה:
הגדלת חדרים+מחסן+מרפסת
|
גליון דרישות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
נסח טאבו עדכני.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימות שכנים.
|
|
לא הושלם
|
|
צלום רשיון עורך הבקשה, מהנדס מתכנן ואחראי לבצוע השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור/פטור פקוד העורף.
|
|
לא הושלם
|
|
אשור תאגיד המים והביוב-"מיתב".
|
|
לא הושלם
|
|
נספח סניטרי וחתימת מהנדס מים/ביוב.
|
|
לא הושלם
|
|
חוזה לפינוי פסולת בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
נספח ארגון אתר ובטיחות בשלב הבניה חתום ע"י "שפע".
|
|
לא הושלם
|
|
חוזה התקשרות עם מעבדה מוסמכת
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כיבוי אש על רקע תכנית בטיחות.
|
|
לא הושלם
|
|
חישובים סטטיים והצהרת מהנדס בהתאם לתקן רעידות אדמה ת.י. 413.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת מהנדס כי שלד המבנה בעל יכולת לשאת את כל התוספת מעל ומתחת האפשריות עפ"י ת.ב.ע.
|
|
לא הושלם
|
|
פרט מעקה גג/מרפסת לא יפחת מ-1.25 מ' מפני בטון בק.מ. 1:20.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרות בניה והיטלי פתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום השבחה/פטור.
|
|
לא הושלם
|
|
התחייבות לתיקון רשום בית משותף בהתאם לבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
ערבות בנקאית בגובה של פי 10 משיעור האגרה לפי תקנה 19 ולא יפחת מ- 5,000 ש"ח
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי בהיתר:1.חוזה +רשיון קבלן רשום. 2. קיום אמצעי בטיחות וביטוחים כנדרש. 3. החזרת המצב
|
|
לא הושלם
|
|
לקדמותו בשטחים ציבוריים ולשכנים צמודים.
|
|
לא הושלם
|
